Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Brécé (35) – Maison 97 m² | Terrain 254 m² | DPE B | 3 chambres | Garage Située au cOEur de Brécé, membre de Rennes Métropole, cette belle maison contemporaine vous offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 345 660 € | 39 602 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 363 720 € | 57 662 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 396 900 € | 90 842 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 434 640 € | 128 582 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 167 942 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brece →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRECE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bUgpM Actuel
|
317 500 € | - |
|
#b9DWS
|
324 990 € | +2,4% |
|
#bk0aY
|
322 300 € | +1,5% |
|
#bCUCy
|
322 300 € | +1,5% |
|
#bnDre
|
317 500 € | - |
|
#bumhL
|
317 500 € | - |
|
#bmxmj
|
317 500 € | - |
|
#bppG6
|
322 360 € | +1,5% |
|
#btg9i
|
322 360 € | +1,5% |
|
#bpKel
|
310 000 € | -2,4% |
|
#bAqDX
|
317 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRECE
|
317 500 € | 3 273 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à BRECE |
|
T4 BRECE
|
317 500 € | 3 273 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à BRECE |
|
T4 BRECE
|
317 500 € | 3 273 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à BRECE |
|
T4 BRECE
|
317 500 € | 3 273 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à BRECE |
|
T5 NOYAL SUR VILAINE
|
316 500 € | 3 403 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à NOYAL SUR VILAINE |
|
T4 NOYAL SUR VILAINE
|
322 000 € | 2 729 € | 118 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 118 m² à NOYAL SUR VILAINE |
|
T4 NOYAL SUR VILAINE
|
322 000 € | 2 729 € | 118 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 118 m² à NOYAL SUR VILAINE |
|
T6 SERVON SUR VILAINE
|
325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à SERVON SUR VILAINE |
|
T5 BRECE
|
310 000 € | 3 298 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à BRECE |
|
T6 BRECE
|
327 495 € | 3 484 € | 94 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 94 m² à BRECE |
|
T5 BRECE
|
306 800 € | 2 600 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à BRECE |
|
T5 BRECE
|
306 800 € | 2 600 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à BRECE |
|
T4 BRECE
|
328 550 € | 3 458 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à BRECE |
|
T5 SERVON SUR VILAINE
|
299 250 € | 2 648 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à SERVON SUR VILAINE |
|
T5 SERVON SUR VILAINE
|
299 250 € | 2 648 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à SERVON SUR VILAINE |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 16 Rue De La Fontaine | 283 900 € | 114 m² | 2 490 € |
| 20/05/2026 | 4 Rue Des Plantes | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 19/05/2026 | 3 Rue De La Grande Champagne | 282 000 € | 99 m² | 2 848 € |
| 13/04/2026 | 15 Rue Des Vallees | 266 300 € | 84 m² | 3 170 € |
| 31/03/2026 | 5007 La Noe | 249 500 € | 103 m² | 2 422 € |
| 26/02/2026 | 1 Rue Du Moulin | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 13/02/2026 | 17 Rue De La Grande Champagne | 50 624 € | 96 m² | 527 € |
| 13/02/2026 | 17 Rue De La Grande Champagne | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 12/01/2026 | 10 Rue De La Fontaine | 309 300 € | 117 m² | 2 644 € |
| 31/10/2025 | 33 Rue Des Pres Hauts | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 27/10/2025 | 9 All Des Oliveaux | 259 350 € | 89 m² | 2 914 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Des Saules | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Du Ruisseau | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Paturelles | 270 500 € | 89 m² | 3 039 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De La Fromenterie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |