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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
En exclusivité « Amanda »Découvrez cette charmante maison climatisée de plain-pied d'environ 94 m², idéalement située à Brécé, dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas de Renne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 350 868 € | 40 207 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 369 120 € | 58 459 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 402 840 € | 92 179 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 130 699 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 170 539 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brece →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bk0aY Actuel
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322 300 € | - |
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#b9DWS
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324 990 € | +0,8% |
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#bCUCy
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322 300 € | - |
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#bnDre
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317 500 € | -1,5% |
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#bumhL
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317 500 € | -1,5% |
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#bmxmj
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317 500 € | -1,5% |
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#bppG6
|
322 360 € | - |
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#btg9i
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322 360 € | - |
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#bpKel
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310 000 € | -3,8% |
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#bAqDX
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317 500 € | -1,5% |
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#bUgpM
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317 500 € | -1,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 16 Rue De La Fontaine | 283 900 € | 114 m² | 2 490 € |
| 20/05/2026 | 4 Rue Des Plantes | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 19/05/2026 | 3 Rue De La Grande Champagne | 282 000 € | 99 m² | 2 848 € |
| 13/04/2026 | 15 Rue Des Vallees | 266 300 € | 84 m² | 3 170 € |
| 31/03/2026 | 5007 La Noe | 249 500 € | 103 m² | 2 422 € |
| 13/02/2026 | 17 Rue De La Grande Champagne | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 13/02/2026 | 17 Rue De La Grande Champagne | 50 624 € | 96 m² | 527 € |
| 31/10/2025 | 33 Rue Des Pres Hauts | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 27/10/2025 | 9 All Des Oliveaux | 259 350 € | 89 m² | 2 914 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Des Saules | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Du Ruisseau | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Paturelles | 270 500 € | 89 m² | 3 039 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De La Fromenterie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 28/03/2025 | 14 Champolin | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue De La Grande Champagne | 49 969 € | 83 m² | 602 € |