Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 284 004 € | 32 500 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 298 920 € | 47 416 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 326 160 € | 74 656 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 357 360 € | 105 856 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 138 196 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRECE ↗ +5.7% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BRECE
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241 270 € | 4 160 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 12 Rue De Bourgogne | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De La Fromenterie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue De Normandie | 225 800 € | 80 m² | 2 823 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue De Bretagne | 239 250 € | 75 m² | 3 190 € |
| 01/07/2024 | 5273 Placis Du Verger | 220 000 € | 53 m² | 4 151 € |
| 20/12/2023 | 5015 La Touche | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |