198 100 €
Bien
106 m²
BRECE
35530
N/A
vs marché
1 869
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 100 €
Bien • 7 pièces • 106 m²
BRECE (35530) • Brécé
Construction
1950
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
179 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 433 €
Prix net vendeur
188 667 €
Frais de notaire
+14 766 €
Émoluments
2 285 €
Droits & taxes
11 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 866 €
Capital à emprunter
212 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 33 061 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 52 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 861 € | 3,45% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 97 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
13 992 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZvIA Actuel
|
198 100 € | - |
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#aZ6UR
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213 550 € | +7,8% |
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#b0MWa
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198 100 € | - |
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#aZO7R
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213 550 € | +7,8% |
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#aZQqI
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213 550 € | +7,8% |
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#bdTGR
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213 550 € | +7,8% |