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213 550 €
Bien 106 m²
BRECE 35530
N/A vs marché
2 015 €/m²

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Bien • 7 pièces • 106 m²

BRECE (35530) • Brécé
Construction 1950
Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE C 179 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Maison 7 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SCP NICOLAZO ET ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - BRECE (35530) - - - - - - - - - - - BRECE, Maison d'hab...

Quartier Brécé

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 213 550 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 169 €
Prix net vendeur 203 381 €
Frais de notaire +15 775 €
Émoluments 2 426 €
Droits & taxes 11 999 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 229 325 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 229 325 €
Capital à emprunter 229 325 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 741 €/mois 8 306 €/mois 230 244 € 23 852 € 3,15%
10 ans 2 012 €/mois 6 097 €/mois 241 440 € 35 048 € 3,20%
20 ans 1 192 €/mois 3 612 €/mois 286 080 € 79 688 € 3,45%
25 ans 1 039 €/mois 3 148 €/mois 311 700 € 105 308 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
13 992 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-542 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 166 €/an
Charges copro. NR 636 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 979 €/an
GLI (2,5%) 350 €/an
Vacance locative 1 166 €/an
Total charges 4 447 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZvIA Actuel
213 550 € -
#aZ6UR
213 550 € -
#b0MWa
213 550 € -
#aZO7R
213 550 € -
#aZQqI
213 550 € -
#bdTGR
213 550 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).