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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
BRAX - À quelques minutes des commerces et services, découvrez cette charmante villa d'environ 120 m², située dans un environnement à l'esprit campagne, tout en bénéficiant de la p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 261 408 € | 29 947 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 275 040 € | 43 579 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 68 599 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 97 339 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 127 039 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brax →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAX ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAX Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRAX
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239 625 € | 1 980 € | 121 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 121 m² à BRAX |
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T6 MOIRAX
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240 000 € | 1 890 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à MOIRAX |
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T4 BRAX
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235 000 € | 2 043 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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235 000 € | 2 043 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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235 000 € | 2 043 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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235 000 € | 2 043 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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247 000 € | 2 111 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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247 000 € | 2 111 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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247 000 € | 2 111 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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247 000 € | 2 111 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à BRAX |
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T5 MOIRAX
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248 400 € | 1 774 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MOIRAX |
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T5 MOIRAX
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248 400 € | 1 774 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MOIRAX |
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T5 AUBIAC
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248 400 € | 1 774 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à AUBIAC |
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T5 AUBIAC
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248 400 € | 1 774 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à AUBIAC |
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T5 MOIRAX
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248 400 € | 1 774 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MOIRAX |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | 14 Lot Bezis | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 28/08/2025 | 2 Lot Du Stade | 202 100 € | 108 m² | 1 871 € |
| 10/07/2025 | 7 Imp Du Tennis | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 28/03/2025 | 28 Che Du Pintre | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 04/03/2025 | 30 Rue Des Tamaris | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 28/09/2024 | 27 Che Du Barrail | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 12/09/2024 | 41b Rue Des Figuiers | 371 850 € | 136 m² | 2 734 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue Des Tilleuls | 340 650 € | 136 m² | 2 505 € |
| 14/08/2024 | 23 Che De Fonfrede | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 13/08/2024 | 3 Lot Clair Soleil | 183 000 € | 101 m² | 1 812 € |
| 20/06/2024 | 17 Che De Mataly | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 10/06/2024 | 25 Rue Des Tamaris | 255 520 € | 98 m² | 2 607 € |
| 15/05/2024 | 37 Che De Lestagne | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 15/03/2024 | 8 Che De Lamothe | 424 900 € | 129 m² | 3 294 € |
| 12/01/2024 | 7 Che De La Chapelle | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |