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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Dans le centre-bourg, proche des commerces de proximité, ce terrain viabilisé d'environ 307 m² en lotissement offre un cadre de vie pratique et convivial. Idéal pour un projet de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 224 868 € | 23 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 235 920 € | 34 690 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 55 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 850 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 104 170 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 KERVIGNAC
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207 500 € | 2 594 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANDERION
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204 000 € | 2 550 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANDERION
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204 000 € | 2 550 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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212 850 € | 2 801 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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213 258 € | 2 806 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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214 550 € | 2 716 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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215 400 € | 2 872 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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215 420 € | 2 727 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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216 064 € | 2 770 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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216 064 € | 2 770 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 BRANDERION
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198 300 € | 2 510 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 BRANDERION
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218 063 € | 2 423 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRANDERION
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197 702 € | 2 197 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 HENNEBONT
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222 500 € | 3 179 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 HENNEBONT
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222 500 € | 3 179 € | 70 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/12/2025 | 1 Rue H Estienne D'orves | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 19/11/2025 | 20 Res Des Pommiers | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 07/11/2025 | 11 Imp Du Pre Vert | 88 200 € | 76 m² | 1 161 € |
| 15/07/2025 | 27 Res Des Pommiers | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 19/02/2025 | 5032 Le Squivit | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Genets | 196 000 € | 88 m² | 2 227 € |
| 16/01/2024 | 8 Res Les Lavandieres | 248 650 € | 95 m² | 2 617 € |
| 26/09/2023 | 6 Rue Georges Jaffre | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |