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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans le centre-bourg, proche des commerces de proximité, ce terrain viabilisé d'environ 307 m² en lotissement offre un cadre de vie pratique et convivial. Idéal pour un projet de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 32 963 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 52 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 74 963 € | 3,50% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 98 903 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRANDERION ↘ -4.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRANDERION Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 KERVIGNAC
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208 800 € | 2 428 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T7 HENNEBONT
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210 500 € | 1 896 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 BRANDERION
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210 500 € | 1 896 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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212 580 € | 2 561 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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182 740 € | 1 661 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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173 000 € | 1 765 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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173 000 € | 1 747 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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173 000 € | 1 765 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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173 000 € | 1 765 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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173 000 € | 1 765 € | 98 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Rue H Estienne D'orves | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 19/11/2025 | 20 Res Des Pommiers | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue Doc Desjacques | 216 000 € | 96 m² | 2 250 € |
| 07/11/2025 | 11 Imp Du Pre Vert | 88 200 € | 76 m² | 1 161 € |
| 15/07/2025 | 27 Res Des Pommiers | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 27/06/2025 | 17 Res Des Pommiers | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 19/02/2025 | 5032 Le Squivit | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Genets | 196 000 € | 88 m² | 2 227 € |
| 26/11/2024 | 12 All Des Ecureuils | 241 500 € | 101 m² | 2 391 € |
| 10/09/2024 | 17 Res Des Pommiers | 30 000 € | 106 m² | 283 € |
| 16/01/2024 | 8 Res Les Lavandieres | 248 650 € | 95 m² | 2 617 € |