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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Résidence les Sonioriales située à Bracieux; vous découvrirez ce pavillon de 2013 comprenant une entrée avec dressing, une cuisine aménagée et équipée une pièce de vie traversante,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 89 781 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRACIEUX ↗ +29.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRACIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRACIEUX
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185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BRACIEUX
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T4 MONT PRES CHAMBORD
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184 570 € | 2 494 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINES EN SOLOGNE
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182 410 € | 2 027 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONT PRES CHAMBORD
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188 475 € | 2 005 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT PRES CHAMBORD
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188 475 € | 2 005 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUR EN SOLOGNE
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190 110 € | 2 112 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MONT PRES CHAMBORD
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177 166 € | 2 427 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MONT PRES CHAMBORD
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192 992 € | 2 383 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINES EN SOLOGNE
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176 728 € | 2 055 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINES EN SOLOGNE
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176 728 € | 2 055 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINES EN SOLOGNE
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194 060 € | 2 133 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINES EN SOLOGNE
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194 060 € | 2 133 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUVY
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194 211 € | 2 044 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 20b Rte De Blois | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 07/02/2025 | 20 Av De Cheverny | 50 000 € | 94 m² | 532 € |
| 02/01/2025 | 371 Rue Du Chateau D Eau | 182 500 € | 87 m² | 2 098 € |
| 06/12/2024 | 7b Rte De Chambord | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 03/12/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 177 400 € | 78 m² | 2 274 € |
| 28/11/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 183 000 € | 91 m² | 2 011 € |
| 25/10/2024 | 18 Rue Des Garennes | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 11/10/2024 | 16 Rue Roger Brun | 164 300 € | 61 m² | 2 693 € |
| 03/09/2024 | 20b Rte De Blois | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 30/07/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |
| 23/05/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 22/05/2024 | 21 Imp De La Sabliere | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 13/05/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 165 600 € | 94 m² | 1 762 € |
| 14/02/2024 | 6 Imp Des Ecureuils | 127 650 € | 83 m² | 1 538 € |
| 28/11/2023 | 115 Rue Des Terres De Goland | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |