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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison moderne avec véranda en résidence senior – Bracieux (41250, Sologne) Découvrez cette charmante maison construite en 2014, située dans une résidence senior sécurisée et convi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 19 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 616 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 84 656 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRACIEUX ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRACIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRACIEUX
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174 000 € | 2 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACIEUX
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174 000 € | 2 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACIEUX
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174 000 € | 2 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACIEUX
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174 000 € | 2 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUR EN SOLOGNE
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174 690 € | 2 361 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONT PRES CHAMBORD
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174 786 € | 2 241 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINES EN SOLOGNE
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176 728 € | 2 055 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINES EN SOLOGNE
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176 728 € | 2 055 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUR EN SOLOGNE
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167 000 € | 1 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MASLIVES
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163 665 € | 2 242 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MASLIVES
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163 665 € | 2 242 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MONT PRES CHAMBORD
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184 570 € | 2 494 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINES EN SOLOGNE
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159 147 € | 2 067 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONT PRES CHAMBORD
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150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONT PRES CHAMBORD
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150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 7 Rue Rene Masson | 163 600 € | 69 m² | 2 371 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue Des Champs De Candy | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 27/06/2025 | 86 Rue Du Chene | 218 650 € | 64 m² | 3 416 € |
| 20/06/2025 | 582 Rue Du Tranchet | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Du Clos Des Guenocheres | 157 000 € | 76 m² | 2 066 € |
| 21/02/2025 | 20b Rte De Blois | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 07/02/2025 | 20 Av De Cheverny | 50 000 € | 94 m² | 532 € |
| 02/01/2025 | 371 Rue Du Chateau D Eau | 182 500 € | 87 m² | 2 098 € |
| 06/12/2024 | 7b Rte De Chambord | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 03/12/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 177 400 € | 78 m² | 2 274 € |
| 28/11/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 183 000 € | 91 m² | 2 011 € |
| 25/10/2024 | 18 Rue Des Garennes | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 11/10/2024 | 16 Rue Roger Brun | 164 300 € | 61 m² | 2 693 € |
| 03/09/2024 | 20b Rte De Blois | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 30/07/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |