Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison d habitation à vendre à BRACIEUX dans la résidence Séniors 'Les sénioriales de Bracieux' comprenant :Une entrée, un salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRACIEUX ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRACIEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmjpp Actuel
|
199 000 € | - |
|
#bzI6m
|
190 000 € | -4,5% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMBORD
|
197 000 € | 2 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONT PRES CHAMBORD
|
205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONT PRES CHAMBORD
|
205 000 € | 2 113 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONT PRES CHAMBORD
|
205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUR EN SOLOGNE
|
190 110 € | 2 112 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRACIEUX
|
190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRACIEUX
|
190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRACIEUX
|
190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAUZY
|
188 500 € | 1 714 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONT PRES CHAMBORD
|
180 892 € | 2 206 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRACIEUX
|
172 500 € | 1 938 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 7 Rue Rene Masson | 163 600 € | 69 m² | 2 371 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue Des Champs De Candy | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Du Clos Des Guenocheres | 192 500 € | 99 m² | 1 944 € |
| 26/08/2025 | 115 Rue Des Terres De Goland | 258 000 € | 109 m² | 2 367 € |
| 20/06/2025 | 582 Rue Du Tranchet | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Du Clos Des Guenocheres | 157 000 € | 76 m² | 2 066 € |
| 21/02/2025 | 20b Rte De Blois | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 07/02/2025 | 20 Av De Cheverny | 50 000 € | 94 m² | 532 € |
| 02/01/2025 | 371 Rue Du Chateau D Eau | 182 500 € | 87 m² | 2 098 € |
| 06/12/2024 | 7b Rte De Chambord | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 03/12/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 177 400 € | 78 m² | 2 274 € |
| 28/11/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 183 000 € | 91 m² | 2 011 € |
| 25/10/2024 | 18 Rue Des Garennes | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 03/09/2024 | 20b Rte De Blois | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 30/07/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |