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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
iad France - Paul Thienpondt vous propose: Investissement rare et immédiatement exploitable : cette jolie maison mitoyenne de 60 m² sur deux niveaux est vendue meublée avec mobilie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 169 008 € | 17 794 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 26 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 41 386 € | 3,35% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 59 266 € | 3,50% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 78 286 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3JWc Actuel
|
156 000 € | - |
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#b7ow5
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159 000 € | +1,9% |
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#bc2m7
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156 000 € | - |
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7 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 45 Rte De La Mer | 150 500 € | 62 m² | 2 427 € |
| 21/07/2025 | 1 Rte De Greuville | 237 870 € | 70 m² | 3 398 € |
| 14/02/2025 | 11 Rte De La Mer | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 19/07/2024 | 6 Rte De Bacqueville | 99 000 € | 67 m² | 1 478 € |
| 08/03/2024 | 5 Rte De La Vallee | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 27/10/2023 | 1 Imp Des Thuyas | 86 500 € | 54 m² | 1 602 € |
| 03/10/2023 | 7 Rte De La Vallee | 179 200 € | 75 m² | 2 389 € |