Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 265 608 € | 27 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 40 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 935 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 330 720 € | 93 075 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 122 955 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRACH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRACH
|
247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRACH
|
247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRACH
|
247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRACH
|
247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULIS EN MEDOC
|
245 000 € | 2 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVENSAN
|
252 262 € | 2 380 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRACH
|
254 618 € | 2 315 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
257 074 € | 2 358 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISTRAC MEDOC
|
233 944 € | 2 271 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISTRAC MEDOC
|
229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISTRAC MEDOC
|
229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISTRAC MEDOC
|
227 262 € | 2 144 € | 106 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 39 Rte De Carcans | 258 820 € | 90 m² | 2 876 € |
| 21/11/2025 | 4 All Des Abeilles | 382 500 € | 125 m² | 3 060 € |
| 24/09/2024 | 2 All Des Abeilles | 340 500 € | 97 m² | 3 510 € |
| 06/09/2024 | 10 Rte De Lacanau | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 14 All Des Bruyeres | 321 500 € | 109 m² | 2 950 € |
| 29/05/2024 | 9 All Des Chenes | 379 747 € | 92 m² | 4 128 € |
| 11/12/2023 | 7 All Du Stade | 315 464 € | 92 m² | 3 429 € |