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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 274 764 € | 28 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 288 240 € | 42 401 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 67 181 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 96 401 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 127 361 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRACH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AVENSAN
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250 475 € | 2 408 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIS EN MEDOC
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260 361 € | 2 304 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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246 074 € | 2 258 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIS EN MEDOC
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245 000 € | 2 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE MEDOC
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE MEDOC
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE MEDOC
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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266 351 € | 2 357 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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268 074 € | 2 459 € | 109 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 39 Rte De Carcans | 258 820 € | 90 m² | 2 876 € |
| 21/11/2025 | 4 All Des Abeilles | 382 500 € | 125 m² | 3 060 € |
| 24/09/2024 | 2 All Des Abeilles | 340 500 € | 97 m² | 3 510 € |
| 06/09/2024 | 10 Rte De Lacanau | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 14 All Des Bruyeres | 321 500 € | 109 m² | 2 950 € |
| 29/05/2024 | 9 All Des Chenes | 379 747 € | 92 m² | 4 128 € |
| 11/12/2023 | 7 All Du Stade | 315 464 € | 92 m² | 3 429 € |