305 000 €
T5
111 m²
BOVES
80440
+21%
vs marché
2 748
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
BOVES (80440)
Terrain
339 m²
Jardin
Garage
DPE
A
Terrain de 339m² sur la commune de BOVES Viabilisé et borné Habitat Concept vous propose à la construction une maison neuve aux normes RE2020 avec 3 chambres et 1 garage intégré. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 134 €
Prix net vendeur
291 866 €
Frais de notaire
+21 845 €
Émoluments
3 275 €
Droits & taxes
17 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 845 €
Capital à emprunter
326 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 38 060 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 55 400 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 381 420 € | 87 260 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 123 680 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 455 700 € | 161 540 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Boves →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOVES ↘ -5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOVES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BOVES
2 376-2 526€
146j
2 542-2 692€
192j
2 770-2 920€
71j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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307 000 € | 2 516 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à BLANGY TRONVILLE |
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T6 BLANGY TRONVILLE
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315 997 € | 2 376 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à BOVES |
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315 997 € | 2 376 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à BOVES |
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290 519 € | 2 462 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à BOVES |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 45 Rue Victor Hugo | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 30/03/2026 | 12 Rue Du Comte Robert 1er | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 16/03/2026 | 87 Rue Des Deportes Resistants | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 20/02/2026 | 1 Che De La Montagne | 272 100 € | 106 m² | 2 567 € |
| 14/01/2026 | 26 Rue Du Traite De Boves | 218 500 € | 91 m² | 2 401 € |
| 25/11/2025 | 55 Rue Jules Verne | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 24/11/2025 | 42 Rue Alexandre Vasseur | 279 000 € | 110 m² | 2 536 € |
| 31/10/2025 | 47 Rue De Gentelles | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 229 800 € | 90 m² | 2 553 € |
| 12/09/2025 | 98 Rue Victor Hugo | 208 000 € | 119 m² | 1 748 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 217 800 € | 109 m² | 1 998 € |
| 01/09/2025 | 3 Rle Du Pezas | 123 600 € | 90 m² | 1 373 € |
| 14/08/2025 | 5ter Rue De La Galetiere | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Du 11 Novembre | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 15/01/2025 | 13 Rte De Glisy | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |