189 900 €
T4
92 m²
BOVES
80440
-1%
vs marché
2 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 900 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
BOVES (80440) • Boves
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 043 €
Prix net vendeur
180 857 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 130 €
Capital à emprunter
204 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 23 763 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 34 563 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 54 423 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 77 163 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 983 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Boves →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOVES ↘ -12.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOVES
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189 900 € | 2 064 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à BOVES |
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T4 BOVES
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189 900 € | 2 064 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à BOVES |
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T4 BOVES
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189 900 € | 2 064 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à BOVES |
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T4 BOVES
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184 000 € | 1 957 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à BOVES |
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T5 BOVES
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166 630 € | 1 831 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à BOVES |
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T5 BOVES
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166 630 € | 1 831 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à BOVES |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 26 Rue Alphonse Tellier | 167 000 € | 87 m² | 1 920 € |
| 26/06/2026 | 5 Rue Des Deportes Resistants | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 26/06/2026 | 45 Rue Victor Hugo | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 22/05/2026 | 10 Rue De Corbie | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 29/04/2026 | 18 Rue Du Comte Enguerrand | 267 800 € | 72 m² | 3 719 € |
| 30/03/2026 | 12 Rue Du Comte Robert 1er | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 16/03/2026 | 87 Rue Des Deportes Resistants | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 20/02/2026 | 1 Che De La Montagne | 272 100 € | 106 m² | 2 567 € |
| 11/02/2026 | 133 Rue Victor Hugo | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 14/01/2026 | 26 Rue Du Traite De Boves | 218 500 € | 91 m² | 2 401 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Du Huit Mai | 217 850 € | 83 m² | 2 625 € |
| 25/11/2025 | 55 Rue Jules Verne | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 24/11/2025 | 35 Rue Victor Hugo | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 24/11/2025 | 42 Rue Alexandre Vasseur | 279 000 € | 110 m² | 2 536 € |
| 21/11/2025 | 24 Rue Des Ecluses | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |