Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Sophie Hardy, , vous propose sur la commune de Cagny, dans la résidence Saint Domice, ce bel appartement Type 2 avec balcon, situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité des comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 173 880 € | 19 878 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 183 000 € | 28 998 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 45 618 € | 3,61% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 64 638 € | 3,73% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 84 498 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BOVES
|
159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOVES
|
159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOVES
|
159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOVES
|
161 200 € | 3 290 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOVES
|
161 200 € | 3 290 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOVES
|
161 200 € | 3 290 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOVES
|
161 200 € | 3 290 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOVES
|
154 000 € | 2 852 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOVES
|
154 000 € | 2 852 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOVES
|
154 000 € | 2 852 € | 54 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 13 Pl De L Amiral Courbet | 588 000 € | 30 m² | 19 600 € |
| 11/07/2025 | 45b Rue De Cagny | 192 700 € | 64 m² | 3 011 € |
| 26/06/2025 | 45b Rue De Cagny | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 24/02/2025 | 74 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 07/02/2025 | 45b Rue De Cagny | 180 100 € | 51 m² | 3 531 € |
| 03/02/2025 | 45b Rue De Cagny | 78 250 € | 30 m² | 2 608 € |
| 25/10/2024 | 45b Rue De Cagny | 141 500 € | 49 m² | 2 888 € |
| 03/06/2024 | 56 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 03/06/2024 | 56 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 18/03/2024 | 45b Rue De Cagny | 143 500 € | 46 m² | 3 120 € |