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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Ce T2 avec balcon situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un beau salon séjour lumineux d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 19 334 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 28 106 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 44 246 € | 3,61% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 62 666 € | 3,73% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 82 046 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Boves →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOVES ↘ -5.5% sur 17 moisComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOVES
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154 000 € | 2 852 € | 54 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 54 m² à BOVES |
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T2 BOVES
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154 000 € | 2 852 € | 54 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 54 m² à BOVES |
11 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 45b Rue De Cagny | 157 000 € | 51 m² | 3 078 € |
| 07/04/2026 | 7 Imp Des Coquelicots | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 26/01/2026 | 2 Rte De Glisy | 106 400 € | 45 m² | 2 364 € |
| 17/09/2025 | 45b Rue De Cagny | 147 500 € | 49 m² | 3 010 € |
| 11/07/2025 | 45b Rue De Cagny | 192 700 € | 64 m² | 3 011 € |
| 26/06/2025 | 45b Rue De Cagny | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 20/05/2025 | 45b Rue De Cagny | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 24/02/2025 | 74 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 07/02/2025 | 45b Rue De Cagny | 180 100 € | 51 m² | 3 531 € |
| 25/10/2024 | 45b Rue De Cagny | 141 500 € | 49 m² | 2 888 € |
| 18/03/2024 | 45b Rue De Cagny | 143 500 € | 46 m² | 3 120 € |