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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
L'agence IMMOPLUS vous propose ce T2 avec balcon situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 570 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 174 960 € | 25 706 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 57 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 046 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOVES
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154 000 € | 2 852 € | 54 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 45b Rue De Cagny | 192 700 € | 64 m² | 3 011 € |
| 26/06/2025 | 45b Rue De Cagny | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 07/02/2025 | 45b Rue De Cagny | 180 100 € | 51 m² | 3 531 € |
| 25/10/2024 | 45b Rue De Cagny | 141 500 € | 49 m² | 2 888 € |
| 03/06/2024 | 56 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 03/06/2024 | 56 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 18/03/2024 | 45b Rue De Cagny | 143 500 € | 46 m² | 3 120 € |
| 05/10/2023 | 51 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |