Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 123 m²
Maison.Nichée au cœur d’un village typique et recherché du bassin de Thau, cette maison de caractère de style vigneronne offre un cadre de vie rare alliant authenticité, confort et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 827 €/mois | 17 658 €/mois | 489 468 € | 51 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 513 600 € | 75 579 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 557 820 € | 119 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 606 960 € | 168 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 223 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUZIGUES ↘ -3.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUZIGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bzyFW Actuel
|
455 000 € | - |
|
#bzyFV
|
455 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BOUZIGUES
|
455 000 € | 3 699 € | 123 m² | 3 | Voir |
|
T6 MEZE
|
458 000 € | 3 496 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T4 MEZE
|
469 900 € | 3 263 € | 144 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEZE
|
469 900 € | 3 263 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T4 MEZE
|
469 900 € | 3 241 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEZE
|
469 900 € | 3 263 € | 144 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEZE
|
439 795 € | 2 893 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOUZIGUES
|
472 500 € | 4 109 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T3 MEZE
|
475 000 € | 3 926 € | 121 m² | 3 | Voir |
|
T5 LOUPIAN
|
430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 LOUPIAN
|
485 665 € | 4 014 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEZE
|
424 000 € | 3 050 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 MEZE
|
399 500 € | 3 027 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 MEZE
|
399 000 € | 2 810 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEZE
|
399 000 € | 2 810 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 21 Rue De La Republique | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 18/11/2025 | 18 Imp De La Pyramide | 863 000 € | 116 m² | 7 440 € |
| 29/10/2025 | 450 Che De Cambelliers | 1 140 000 € | 137 m² | 8 321 € |
| 03/10/2025 | 46 Tra Du Riou | 558 900 € | 135 m² | 4 140 € |
| 22/08/2025 | 230 Che De La Fringadelle | 785 502 € | 145 m² | 5 417 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Sainte Marthe | 494 900 € | 117 m² | 4 230 € |
| 27/02/2025 | 4 Che De La Clavade | 980 000 € | 128 m² | 7 656 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Bellevue | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 13/12/2024 | 3 Imp De La Tremie | 430 764 € | 146 m² | 2 950 € |
| 07/11/2024 | 172 Che De La Fringadelle | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue Du 20 Aout 1944 | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 05/08/2024 | 12 Av Alfred Bouat | 475 000 € | 136 m² | 3 493 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 366 430 € | 110 m² | 3 331 € |
| 22/04/2024 | 8 Rue Des Amandiers | 688 000 € | 104 m² | 6 615 € |
| 26/03/2024 | 11 Prom De La Pyramide | 1 300 000 € | 100 m² | 13 000 € |