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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
A 15 km de la plaine du var (N202), 15 minutes de Carros et 30 mn de l’aéroport de Nice (pour les plus courageux 60 mn en vélo). Bouyon est un village niché au cœur des Alpes Marit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUYON ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUYON Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BOUYON
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUYON
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUYON
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUYON
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUYON
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUYON
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUYON
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 GATTIERES
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207 000 € | 3 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUYON
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180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUYON
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170 000 € | 3 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 2 Rue Saint Bernardin | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 26/08/2025 | 1890 Rte De Nice | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 12/08/2025 | 491 Rte De Bezaudun | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 19/07/2024 | 6 Pl Du Tilleul | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 17/07/2024 | 9 Pl Du Tilleul | 187 200 € | 55 m² | 3 404 € |
| 28/02/2024 | 1800a Rte De Nice | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 20/02/2024 | 1 Imp Des Palombes | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 17/11/2023 | 284 Rte De L Aiguillette | 235 200 € | 60 m² | 3 920 € |
| 17/11/2023 | 2 Rue Saint Bernardin | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 10/10/2023 | 14 Pl De L'eglise | 132 000 € | 42 m² | 3 143 € |
| 06/09/2023 | 1800 Rte De Nice | 22 000 € | 40 m² | 550 € |
| 20/06/2023 | 1 Rue Saint Roch | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |