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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 412 356 € | 47 225 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 68 789 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 473 400 € | 108 269 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 518 640 € | 153 509 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 200 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUTX ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUTX Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOUTX
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTX
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T6 CIERP GAUD
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385 000 € | 2 601 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 MARIGNAC
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409 000 € | 2 691 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNAC
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T5 MARIGNAC
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6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 40 Village D Argut | 87 000 € | 140 m² | 621 € |
| 26/06/2025 | 145 Lac | 170 000 € | 138 m² | 1 232 € |
| 27/05/2025 | 90 Hameau Du Coueou | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 28/03/2025 | 9001 Hameau Du Plan | 266 800 € | 120 m² | 2 223 € |
| 18/07/2024 | 15 Village D Argut | 118 300 € | 136 m² | 870 € |
| 20/06/2024 | 30 Cabanous | 198 145 € | 112 m² | 1 769 € |