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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 297 €/mois | 16 052 €/mois | 444 948 € | 50 929 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 468 240 € | 74 221 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 116 821 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 559 680 € | 165 661 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 216 181 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNAC ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNAC Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 10 Rue Notre-dame Des Champs | 374 300 € | 152 m² | 2 463 € |
| 07/12/2024 | 28 Rue Des Roses | 365 000 € | 128 m² | 2 852 € |
| 05/07/2024 | 37b Rue Jean Jaures | 100 000 € | 178 m² | 562 € |
| 21/05/2024 | 15 Pl Des Moulins | 150 565 € | 160 m² | 941 € |