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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 179 172 € | 18 871 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 619 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 939 € | 3,45% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 81 799 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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162 500 € | 1 729 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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162 500 € | 1 729 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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162 500 € | 1 729 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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162 500 € | 1 729 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 AUZAY
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169 000 € | 2 139 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T2 AUZAY
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171 600 € | 2 172 € | 79 m² | 2 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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176 714 € | 1 942 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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176 714 € | 1 942 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGEVES
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178 333 € | 2 257 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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149 100 € | 1 657 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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149 100 € | 1 657 € | 90 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 15 Rue Des Artisans | 19 500 € | 100 m² | 195 € |
| 06/03/2025 | 21 Rue Du Chateau | 106 000 € | 95 m² | 1 116 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue De La Foret | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue Des Pinsons | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 20/08/2024 | 39 Rue Des Artisans | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 24/07/2024 | 10 Che Des Pierres | 107 000 € | 60 m² | 1 783 € |
| 27/05/2024 | 5023 La Petite Miltiere | 140 700 € | 100 m² | 1 407 € |
| 29/03/2024 | 14 Rue De La Combe | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 09/02/2024 | 10b Che Des Pierres | 114 000 € | 60 m² | 1 900 € |
| 15/12/2023 | 13 Rue Des Hirondelles | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 29/08/2023 | 33 Rue Du Chateau | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |