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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
P'tite surprise pour ce p'tit cocoon de 79 m² sur 1 terrain de 723m² comprenant : 2 chambres (l'une avec dressing et l'autre avec placards), 1 cuisine équipée et aménagée, 1 salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 192 948 € | 20 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 29 813 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 47 153 € | 3,35% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 66 653 € | 3,45% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 88 073 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LONGEVES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LONGEVES
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178 333 € | 2 257 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGEVES
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178 333 € | 2 257 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGEVES
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178 000 € | 2 253 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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176 900 € | 1 966 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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176 900 € | 1 966 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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176 714 € | 1 942 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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176 714 € | 1 942 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 L ORBRIE
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180 000 € | 2 093 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE FRAIGNEAU
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174 800 € | 1 880 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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171 652 € | 2 201 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVES
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185 500 € | 2 016 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 AUZAY
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169 000 € | 2 139 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T5 ST MICHEL LE CLOUCQ
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187 963 € | 2 021 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL LE CLOUCQ
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187 963 € | 2 021 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL LE CLOUCQ
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188 000 € | 2 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 6 Imp Des Lilas | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue Des Liserons | 216 400 € | 80 m² | 2 705 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Fief Du Bois | 150 700 € | 74 m² | 2 036 € |
| 06/02/2025 | 1 Imp Des Lilas | 199 000 € | 84 m² | 2 369 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Du Petit Bourbon | 169 100 € | 95 m² | 1 780 € |
| 22/08/2024 | 10 All Du Repos | 74 250 € | 74 m² | 1 003 € |
| 05/07/2024 | 17 Rue Du Gen Belliard | 134 000 € | 81 m² | 1 654 € |
| 21/06/2024 | 15 Rue Des Genets | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 19/04/2024 | 4b Rue Des Gourfaillettes | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 18/03/2024 | 13b Rue Des Gourfaillettes | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 04/03/2024 | 17 Rue Des Genets | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 30/08/2023 | 34 Rue Des Genets | 139 673 € | 89 m² | 1 569 € |
| 11/08/2023 | 9 All Du Parc | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 18/07/2023 | 12 Rue De La Fontaine | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |