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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
A découvrir sans tarder sur la commune de Bourg-Achard !Située dans un lotissement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied construite en 2012 vous séduira par son c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 284 172 € | 29 888 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 43 916 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 323 820 € | 69 536 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 99 716 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 131 816 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURG ACHARD ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURG ACHARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURG ACHARD
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264 500 € | 2 875 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUQUETOT
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUQUETOT
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG ACHARD
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266 000 € | 2 463 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 HONGUEMARE GUENOUVILLE
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266 000 € | 2 463 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURG ACHARD
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266 000 € | 2 418 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURG ACHARD
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BOSGOUET
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 HONGUEMARE GUENOUVILLE
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BOSGOUET
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOSGOUET
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG ACHARD
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259 500 € | 2 519 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG ACHARD
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259 500 € | 2 519 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG ACHARD
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259 500 € | 2 519 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 FLANCOURT CATELON
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259 277 € | 2 593 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 34 All Jacques Prevert | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 05/09/2025 | 684 Rue Du Chateau D'eau | 208 000 € | 112 m² | 1 857 € |
| 18/08/2025 | 51 Rue Du Moulin De L'abbaye | 234 300 € | 93 m² | 2 519 € |
| 07/08/2025 | 146 Res Jean Gabin | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 01/08/2025 | 129 All Nicolas Poussin | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 01/07/2025 | 175 All Nicolas Poussin | 229 000 € | 88 m² | 2 602 € |
| 16/06/2025 | 60 Rue Des Portes | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 30/04/2025 | 115 All Georges Braque | 174 800 € | 81 m² | 2 158 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Carlet | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/04/2025 | 246 Rue Marie Lambert | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 22/04/2025 | 73 All Le Corbusier | 223 210 € | 101 m² | 2 210 € |
| 02/12/2024 | 45 Rue Du Huit Mai 1945 | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 05/11/2024 | 100 Rue Du Huit Mai 1945 | 345 000 € | 114 m² | 3 026 € |
| 21/10/2024 | 212 Gr Grande Rue | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 18/07/2024 | 19 All Nicolas Poussin | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |