445 000 €
T8
188 m²
BOUFFERE
85600
+35%
vs marché
2 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit445 000 €
Maison • 8 pièces • 188 m²
BOUFFERE (85600) • Montaigu
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 115 €
Prix net vendeur
427 885 €
Frais de notaire
+31 174 €
Émoluments
4 579 €
Droits & taxes
25 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 174 €
Capital à emprunter
476 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 55 452 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 509 280 € | 80 724 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 555 660 € | 127 104 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 608 640 € | 180 084 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 663 900 € | 235 344 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bouffere →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BOUFFERE ↗ +29.6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, BOUFFERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MONTAIGU
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445 000 € | 2 367 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à MONTAIGU |
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T8 BOUFFERE
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445 000 € | 2 367 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à BOUFFERE |
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T8 MONTAIGU
|
445 000 € | 2 225 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à MONTAIGU |
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T8 MONTAIGU
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445 000 € | 2 367 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à MONTAIGU |
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T8 BOUFFERE
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445 000 € | 2 330 € | 191 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 191 m² à BOUFFERE |
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T8 MONTAIGU
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445 000 € | 2 225 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à MONTAIGU |
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T10 BOUFFERE
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396 000 € | 1 833 € | 216 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 216 m² à BOUFFERE |
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T10 BOUFFERE
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396 000 € | 1 833 € | 216 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 216 m² à BOUFFERE |
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T10 MONTAIGU
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396 000 € | 1 833 € | 216 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 216 m² à MONTAIGU |
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T10 MONTAIGU
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396 000 € | 1 833 € | 216 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 216 m² à MONTAIGU |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Rue Des Papillons | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 26/06/2026 | 3 Rue De La Gare | 285 000 € | 200 m² | 1 425 € |
| 22/05/2026 | 21 Rue De La Fontaine | 360 000 € | 178 m² | 2 022 € |
| 12/05/2026 | 11 La Haute Vilniere | 345 000 € | 215 m² | 1 605 € |
| 06/03/2026 | 4 La Babiniere | 310 000 € | 166 m² | 1 867 € |
| 02/03/2026 | 14 Rue Saint Jacques | 330 000 € | 174 m² | 1 897 € |
| 17/02/2026 | 2 La Bretijaniere | 420 000 € | 164 m² | 2 561 € |
| 15/12/2025 | 57 Bd Auguste Durand Montaigu | 565 000 € | 214 m² | 2 640 € |
| 26/11/2025 | 7 Le Butay | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |
| 26/11/2025 | 33 Rue De Nantes | 170 000 € | 175 m² | 971 € |
| 30/10/2025 | 41b La Grande Barillere | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 14/08/2025 | 11 Le Puy Guerin | 320 000 € | 159 m² | 2 013 € |
| 06/08/2025 | 5328 Le Mesnil | 581 783 € | 158 m² | 3 682 € |
| 01/08/2025 | 92 Le Bois Pin | 340 500 € | 170 m² | 2 003 € |
| 19/06/2025 | 38 Rue Georges Clemenceau | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |