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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 191 m²
Située dans un quartier calme de Montaigu à proximité du centre ville , belle maison familiale comprenant un hall d'entrée, un salon séjour lumineux, une grande cuisine équipée et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 55 452 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 509 280 € | 80 724 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 555 660 € | 127 104 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 608 640 € | 180 084 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 663 900 € | 235 344 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BOUFFERE ↗ +35.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUJyr Actuel
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445 000 € | - |
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#aWq18
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445 000 € | - |
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#aYakK
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445 000 € | - |
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#a6ErI
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445 000 € | - |
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#aw4gO
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475 000 € | +6,7% |
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#aLnCh
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475 000 € | +6,7% |
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#aRPHd
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445 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BOUFFERE
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445 000 € | 2 367 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAIGU
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445 000 € | 2 225 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAIGU
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445 000 € | 2 367 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAIGU
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445 000 € | 2 225 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LA GUYONNIERE
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396 900 € | 2 145 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T10 BOUFFERE
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396 000 € | 1 833 € | 216 m² | 10 | Voir |
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T10 BOUFFERE
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396 000 € | 1 833 € | 216 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTAIGU
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396 000 € | 1 833 € | 216 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTAIGU
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396 000 € | 1 833 € | 216 m² | 10 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 57 Bd Auguste Durand Montaigu | 565 000 € | 214 m² | 2 640 € |
| 26/11/2025 | 33 Rue De Nantes | 170 000 € | 175 m² | 971 € |
| 30/10/2025 | 41b La Grande Barillere | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 14/08/2025 | 11 Le Puy Guerin | 320 000 € | 159 m² | 2 013 € |
| 06/08/2025 | 5328 Le Mesnil | 581 783 € | 158 m² | 3 682 € |
| 19/06/2025 | 38 Rue Georges Clemenceau | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 11/12/2024 | 5118 La Tuilerie | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Des Fleurs | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 15/10/2024 | 5328 Le Mesnil | 650 000 € | 158 m² | 4 114 € |
| 03/10/2024 | 29 Rue De L Ocean | 300 000 € | 208 m² | 1 442 € |
| 03/10/2024 | 47 Rue Saint Nicolas | 300 000 € | 190 m² | 1 579 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Des Moulins Nantais | 460 000 € | 210 m² | 2 190 € |
| 05/07/2024 | 8 Imp Des Meuniers | 328 000 € | 185 m² | 1 773 € |
| 15/02/2024 | 6306 La Praliere | 210 000 € | 159 m² | 1 321 € |