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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
IMMEUBLE / MAISON 2 LOGEMENTS – OPPORTUNITÉ RARE – CENTRE BOUÉE Vous cherchez un bien capable de s’adapter à votre projet, sans compromis ni travaux Ce que je vous propose ici es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 323 400 € | 33 998 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 49 958 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 368 640 € | 79 238 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 111 638 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 437 100 € | 147 698 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bt8YM Actuel
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299 950 € | - |
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#b6TGO
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367 500 € | +22,5% |
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#b7yQm
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367 500 € | +22,5% |
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#bbMLp
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367 500 € | +22,5% |
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#bjQCs
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299 950 € | - |
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#bnNHu
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336 500 € | +12,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BOUEE
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T7 LA CHAPELLE LAUNAY
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6 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 5040 Le Nelais | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 31/07/2024 | 3 Pl De L Eglise | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 29/03/2024 | 3 Rte Du Sillon | 340 000 € | 152 m² | 2 237 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Des Margats | 331 000 € | 140 m² | 2 364 € |
| 05/12/2023 | 7 Rte Du Sillon | 97 000 € | 163 m² | 595 € |
| 13/07/2023 | 5328 Bel Air | 417 500 € | 186 m² | 2 245 € |