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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 100 m²
Boucau - A proximité immédiate des commerces, transports en commun, venez découvrir cet appartement de 100m² environ en rez de jardin d'une copropriété de 2 lots d'habitation. Béné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 374 892 € | 39 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 915 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 427 140 € | 91 695 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 129 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 170 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOUCAU ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOUCAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUCAU
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339 000 € | 2 922 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUCAU
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUCAU
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUCAU
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUCAU
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302 100 € | 2 627 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUCAU
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUCAU
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUCAU
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUCAU
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 10 Rue Joseph Saint Andre | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 13/11/2025 | 9001 Rue Des Mimosas | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 05/11/2025 | 32b Rue Maurice Perse | 247 500 € | 80 m² | 3 094 € |
| 16/09/2025 | 48 Rue Georges Lassalle | 413 720 € | 119 m² | 3 477 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Hubert Sanz | 291 866 € | 81 m² | 3 603 € |
| 17/01/2025 | 41 Rue Andre Duboy | 211 090 € | 90 m² | 2 345 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Raoul Bramarie | 318 000 € | 98 m² | 3 245 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Du Barthassot | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 01/10/2024 | 1 Che De Haoucas | 351 000 € | 98 m² | 3 582 € |
| 03/09/2024 | 32b Av Charles De Gaulle | 385 000 € | 85 m² | 4 529 € |
| 25/07/2024 | 9001 Rue Des Mimosas | 184 000 € | 93 m² | 1 978 € |
| 27/05/2024 | 64 Rue Georges Politzer | 315 498 € | 88 m² | 3 585 € |
| 06/09/2023 | 15b Rue Des Quatre Vents | 356 000 € | 94 m² | 3 787 € |
| 29/08/2023 | 29 Imp De L Eglise | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |