449 000 €
T6
140 m²
BOREST
60300
0%
vs marché
3 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
BOREST (60300) • Borest
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 335 €
Prix net vendeur
429 665 €
Frais de notaire
+31 296 €
Émoluments
4 596 €
Droits & taxes
25 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 296 €
Capital à emprunter
480 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 166 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
18 480 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SENLIS
|
449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENLIS
|
449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENLIS
|
449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOREST
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 SENLIS
|
449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENLIS
|
449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENLIS
|
449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENLIS
|
450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 SENLIS
|
445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENLIS
|
445 000 € | 3 201 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 COURTEUIL
|
470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENLIS
|
425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONT L EVEQUE
|
475 000 € | 2 827 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONT L EVEQUE
|
475 000 € | 2 827 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHAMANT
|
477 000 € | 2 981 € | 160 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 9 Rue Des Fours A Chaux | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 09/04/2025 | 13 Rue Elisabeth Roussel | 417 000 € | 150 m² | 2 780 € |