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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
A proximité de Senlis et de la forêt d'Halatte, une maison ancienne en pierres de Saint Maximin, à l'abri des regards dans une rue calme d'un charmant village du sud de l'Oise, vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SENLIS ↗ +5.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SENLIS
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 SENLIS
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 SENLIS
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450 000 € | 2 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 SENLIS
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 SENLIS
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 SENLIS
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 SENLIS
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 SENLIS
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 SENLIS
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 SENLIS
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439 900 € | 2 471 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 SENLIS
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436 000 € | 2 295 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 SENLIS
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468 000 € | 2 871 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 SENLIS
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470 000 € | 2 597 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 SENLIS
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428 000 € | 2 339 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T10 APREMONT
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419 000 € | 2 054 € | 204 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 6b Rue De La Republique | 548 350 € | 150 m² | 3 656 € |
| 02/10/2025 | 5 Av De La Nonette | 448 000 € | 157 m² | 2 854 € |
| 30/09/2025 | 11 Che De La Bretonnerie | 625 000 € | 174 m² | 3 592 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue St Frambourg | 857 270 € | 195 m² | 4 396 € |
| 24/07/2025 | 36 Av Du Mal Foch | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |
| 17/07/2025 | 89 Rue Des Jardiniers | 696 510 € | 170 m² | 4 097 € |
| 11/07/2025 | 20 Rue Du Vieux Chemin De Meaux | 740 000 € | 178 m² | 4 157 € |
| 27/06/2025 | 13b Rue De La Double Haie | 553 000 € | 162 m² | 3 414 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue De Brichebay | 497 000 € | 145 m² | 3 428 € |
| 23/04/2025 | 12 All Des Arenes | 390 000 € | 141 m² | 2 766 € |
| 28/03/2025 | 27 Av De St Leonard | 569 000 € | 165 m² | 3 448 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue St Jean | 1 109 612 € | 145 m² | 7 652 € |
| 05/02/2025 | 17 All Des Marronniers | 670 000 € | 177 m² | 3 785 € |
| 31/01/2025 | 1 Sq De La Chapelle Parmentin | 629 155 € | 161 m² | 3 908 € |
| 31/01/2025 | 95 Rue Du Moulin St Tron | 61 000 € | 147 m² | 415 € |