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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Charmante maison individuelle à vendre, idéalement située à Bords. Construite en 1920 et d'une surface de 80 m², elle offre 2 chambres et un séjour. Terrain non attenant constructi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 298 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 28 322 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 822 € | 3,35% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 64 322 € | 3,50% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 85 142 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BORDS ↘ -3.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BORDS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BORDS
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169 500 € | 2 119 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDS
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169 500 € | 1 823 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MURON
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170 000 € | 1 809 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MURON
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170 000 € | 1 809 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDS
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174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDS
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174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDS
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174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDS
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174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 GENOUILLE
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176 000 € | 1 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY CHARENTE
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179 000 € | 2 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY CHARENTE
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179 000 € | 2 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY CHARENTE
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179 000 € | 2 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY CHARENTE
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179 000 € | 2 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY CHARENTE
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179 000 € | 2 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TONNAY CHARENTE
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158 900 € | 1 746 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 24 Rue Des Fosses | 214 740 € | 89 m² | 2 413 € |
| 29/10/2025 | 16 Rue De L'hopiteau | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 29/08/2025 | 32b Rue Des Fosses | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 14/08/2025 | 33 Rue Saint Vivien | 71 000 € | 63 m² | 1 127 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue De La Garenne | 201 800 € | 73 m² | 2 764 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Des Richards | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 13/03/2025 | 7 La Groie Grillee | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/02/2025 | 2 Cc Creux De La Chevre | 156 000 € | 99 m² | 1 576 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Saint Vivien | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 10/10/2024 | 4 Les Chaumes | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 01/10/2024 | 2 Les Chaumes | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 03/09/2024 | 20 Rue De La Chancriere | 178 010 € | 90 m² | 1 978 € |
| 06/08/2024 | 36 Rue Des Fosses | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 11/06/2024 | 3 Rue Des Roses | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 27/05/2024 | 1 Le Pere De Carillon | 252 000 € | 61 m² | 4 131 € |