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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Vous recherchez une maison familiale avec un grand jardin, dans un environnement paisible tout en restant proche de Rochefort et de la gare TGV de Surgères En exclusivité à Muron, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 64 563 € | 3,50% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 85 263 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MURON ↘ -25.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MURON Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MURON
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170 000 € | 1 809 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDS
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174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDS
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174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDS
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174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDS
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175 000 € | 1 577 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TONNAY CHARENTE
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159 900 € | 1 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 TONNAY CHARENTE
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159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 TONNAY CHARENTE
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159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 TONNAY CHARENTE
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159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 TONNAY CHARENTE
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159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 TONNAY CHARENTE
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159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 3 Rue Des Murailles | 180 700 € | 91 m² | 1 986 € |
| 21/10/2025 | 197 Rue Sainte Galerie | 308 363 € | 114 m² | 2 705 € |
| 18/10/2025 | 17 Rte De Rochefort | 161 500 € | 100 m² | 1 615 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue De La Liberation | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue De La Resistance | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De La Liberation | 179 005 € | 94 m² | 1 904 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue E Poitevin Dit Goulebeneze | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Charles Charpentier | 62 500 € | 95 m² | 658 € |
| 21/01/2025 | 11b Rue Du Prieure | 177 000 € | 75 m² | 2 360 € |
| 12/11/2024 | 25 Rue De La Liberation | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Du Moulin | 157 900 € | 74 m² | 2 134 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Des Murailles | 132 884 € | 79 m² | 1 682 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Du Champ De Foire | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 24/09/2024 | 20 Rue De La Liberation | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue De La Boire | 208 590 € | 90 m² | 2 318 € |