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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - vous propose: vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier des Chartrons à Bordeaux. Vous serez séduits par l'emplacement que...
Cours Pasteur 33000 Bordeaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 157 241 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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325 000 € | 5 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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320 000 € | 4 156 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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330 000 € | 4 783 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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317 500 € | 4 410 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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337 500 € | 4 441 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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312 000 € | 4 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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349 000 € | 4 592 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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349 500 € | 5 140 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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349 500 € | 5 140 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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292 000 € | 3 893 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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290 000 € | 3 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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289 000 € | 3 959 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue Nuyens | 223 000 € | 45 m² | 4 956 € |
| 30/12/2025 | 16 Crs Balguerie Stuttenberg | 186 450 € | 50 m² | 3 729 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 29/12/2025 | 15 Imp Birouette | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 276 900 € | 78 m² | 3 550 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Giner De Los Rios | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 26/12/2025 | 18 Rue Delmestre | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 247 940 € | 81 m² | 3 061 € |
| 24/12/2025 | 100 Rue Henri Dunant | 182 500 € | 48 m² | 3 802 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 204 722 € | 66 m² | 3 102 € |
| 24/12/2025 | 134 Av Alsace Lorraine | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 23/12/2025 | 44 Quai Des Chartrons | 287 000 € | 55 m² | 5 218 € |