Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Exclusivité! Appartement en dernier étage de 72m² - terrasse de 50m², Chartrons Bordeaux Son atout coup de cœur, sa terrasse à vivre de plus de 50m² au 6ème et dernier étage avec u...
27 Rue Pomme d'Or 33000 Bordeaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 465 840 € | 129 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BORDEAUX
|
349 500 € | 4 262 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
346 000 € | 4 071 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
345 000 € | 4 367 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
345 000 € | 3 710 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
345 000 € | 4 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
343 000 € | 3 769 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
357 000 € | 4 958 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
340 000 € | 4 722 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
340 000 € | 3 696 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
339 000 € | 4 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
339 000 € | 4 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
337 920 € | 3 755 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
337 920 € | 3 755 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
363 000 € | 4 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 30/12/2025 | 52 Crs Journu Auber | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 276 900 € | 78 m² | 3 550 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 247 940 € | 81 m² | 3 061 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 204 722 € | 66 m² | 3 102 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Georges Mandel | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |
| 23/12/2025 | 12 Crs De La Martinique | 547 025 € | 85 m² | 6 436 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue De Merignac | 247 105 € | 60 m² | 4 118 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Jules Michelet | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Frederic Bentayoux | 234 900 € | 83 m² | 2 830 € |
| 22/12/2025 | 82 Rue Des Vivants | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 22/12/2025 | 185 Crs Balguerie Stuttenberg | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |