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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située au cœur du quartier recherché de Bastide, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, transports (tramway) et commerces de proximité, cette échoppe pleine de charme co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 823 €/mois | 26 736 €/mois | 741 132 € | 76 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 477 €/mois | 19 627 €/mois | 777 240 € | 112 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 843 120 € | 178 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 916 560 € | 252 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 333 439 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORDEAUX
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745 000 € | 6 057 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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607 260 € | 4 338 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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607 260 € | 4 338 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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607 260 € | 4 498 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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588 000 € | 4 523 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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588 000 € | 4 523 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 64 Bd Pdt Franklin Roosevelt | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 29/12/2025 | 6 Av Vercingetorix | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Scaliger | 797 500 € | 147 m² | 5 425 € |
| 19/12/2025 | 61 Rue Marsan | 570 346 € | 110 m² | 5 185 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Du Sablonat | 645 000 € | 109 m² | 5 917 € |
| 19/12/2025 | 93 Cite De Libourne | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 19/12/2025 | 87 Rue Surson | 585 000 € | 122 m² | 4 795 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Savigne Chanteloup | 439 000 € | 118 m² | 3 720 € |
| 17/12/2025 | 72 Rue De Marseille | 880 000 € | 112 m² | 7 857 € |
| 17/12/2025 | 53 Rue Sainte Monique | 782 000 € | 139 m² | 5 626 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Achard | 1 090 000 € | 146 m² | 7 466 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 800 000 € | 134 m² | 5 970 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Auguste Brutails | 536 400 € | 127 m² | 4 224 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue Marechal Foch | 644 358 € | 118 m² | 5 461 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Pages | 732 700 € | 140 m² | 5 234 € |