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BORDEAUX BASTIDE. Charmante échoppe double avec garage offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 770 €/mois | 23 545 €/mois | 652 680 € | 68 632 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 684 840 € | 100 792 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 743 760 € | 159 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 809 280 € | 225 232 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 882 000 € | 297 952 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↗ +5.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BORDEAUX
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609 000 € | 3 980 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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600 000 € | 4 348 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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597 300 € | 3 733 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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597 300 € | 3 733 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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588 000 € | 4 523 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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588 000 € | 4 523 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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628 000 € | 4 187 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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575 000 € | 3 912 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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640 000 € | 3 657 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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572 100 € | 4 057 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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556 900 € | 3 950 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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550 000 € | 3 819 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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550 000 € | 4 015 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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545 000 € | 3 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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545 000 € | 3 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Av Vercingetorix | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 19/12/2025 | 93 Cite De Libourne | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 19/12/2025 | 87 Rue Surson | 585 000 € | 122 m² | 4 795 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Savigne Chanteloup | 439 000 € | 118 m² | 3 720 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Scaliger | 797 500 € | 147 m² | 5 425 € |
| 19/12/2025 | 68 Rue De Pessac | 842 000 € | 164 m² | 5 134 € |
| 17/12/2025 | 72 Rue De Marseille | 880 000 € | 112 m² | 7 857 € |
| 17/12/2025 | 53 Rue Sainte Monique | 782 000 € | 139 m² | 5 626 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Achard | 1 090 000 € | 146 m² | 7 466 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Auguste Brutails | 536 400 € | 127 m² | 4 224 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 800 000 € | 134 m² | 5 970 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Pages | 732 700 € | 140 m² | 5 234 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue Marechal Foch | 644 358 € | 118 m² | 5 461 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Du Bosquet | 849 000 € | 160 m² | 5 306 € |
| 10/12/2025 | 8 Pl Tartas | 503 000 € | 140 m² | 3 593 € |