Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 158 m²
iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: **La présente annonce est soumise à la vente Interactive.****Prix de départ : 650.000 €**La vente interactive est un mode de vente im...
59 Rue de la Benatte 33000 Bordeaux
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 938 400 € | 313 544 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BORDEAUXComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BORDEAUX
|
650 000 € | 4 114 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
649 000 € | 3 646 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
625 000 € | 3 858 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
619 000 € | 4 182 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
693 000 € | 4 029 € | 172 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
695 000 € | 3 904 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
697 500 € | 4 253 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
697 500 € | 4 253 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
600 000 € | 3 846 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
572 000 € | 3 059 € | 187 m² | 5 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 24 Rue Esprit Des Lois | 1 245 000 € | 168 m² | 7 411 € |
| 30/04/2025 | 120 Crs De La Somme | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Raze | 797 700 € | 160 m² | 4 986 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Borie | 432 770 € | 187 m² | 2 314 € |
| 17/04/2025 | 16 Pl Des Quinconces | 690 000 € | 182 m² | 3 791 € |
| 17/04/2025 | 33 Crs Xavier Arnozan | 533 000 € | 130 m² | 4 100 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Sullivan | 530 000 € | 152 m² | 3 487 € |
| 08/04/2025 | 130 Av Charles De Gaulle | 464 000 € | 160 m² | 2 900 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue Fondaudege | 700 000 € | 139 m² | 5 036 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue Poyenne | 892 500 € | 180 m² | 4 958 € |
| 25/03/2025 | 377 Bd Du President Wilson | 4 620 000 € | 137 m² | 33 723 € |
| 24/03/2025 | 34 Rue De La Bechade | 327 000 € | 127 m² | 2 575 € |
| 14/03/2025 | 50 Rue Bergeret | 294 000 € | 126 m² | 2 333 € |
| 03/03/2025 | 101 Rue Francois De Sourdis | 610 000 € | 132 m² | 4 621 € |
| 20/02/2025 | 3 Cour De L'economat | 755 250 € | 130 m² | 5 810 € |