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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 178 m²
Nous vous proposons de découvrir ce très bel appartement de 178,02m² en Loi Carrez (204,81m² au sol) en duplex dans le centre historique de Bordeaux au troisième et dernier étage d...
28 Rue Renière 33000 Bordeaux
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 745 248 € | 77 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 113 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 179 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 253 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 1 003 200 € | 335 198 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BORDEAUXComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 29 Rue Du Bocage | 745 000 € | 150 m² | 4 967 € |
| 21/10/2025 | 42 Rue Borie | 883 000 € | 160 m² | 5 519 € |
| 09/10/2025 | 21 Rue Esprit Des Lois | 1 180 000 € | 158 m² | 7 468 € |
| 09/10/2025 | 42 Rue Camille Godard | 630 000 € | 143 m² | 4 406 € |
| 03/10/2025 | 93 Rue Abbe De L Epee | 862 000 € | 210 m² | 4 105 € |
| 02/10/2025 | 1 Rue Henri Rodel | 2 105 000 € | 149 m² | 14 128 € |
| 26/09/2025 | 88 Rue Mandron | 675 000 € | 150 m² | 4 500 € |
| 15/09/2025 | 36 Rue D Aviau | 1 163 000 € | 160 m² | 7 269 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Emile Dreux | 655 000 € | 155 m² | 4 226 € |
| 25/07/2025 | 125 Quai Des Chartrons | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 11/07/2025 | 63 Rue Du Commandant Arnould | 858 400 € | 152 m² | 5 647 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Vauban | 1 044 500 € | 152 m² | 6 872 € |
| 16/06/2025 | 43 Av Saint Amand | 611 000 € | 146 m² | 4 185 € |
| 12/06/2025 | 8b Rue Montesquieu | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |
| 12/06/2025 | 34 Rue Huguerie | 1 820 000 € | 149 m² | 12 215 € |