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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 164 m²
Au sein d'une résidence sécurisée avec accès PMR, découvrez ce très grand appartement entièrement rénové, offrant de beaux volumes et des prestations confortables. Il se compose d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 904 €/mois | 26 982 €/mois | 747 936 € | 77 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 535 €/mois | 19 803 €/mois | 784 200 € | 113 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 727 €/mois | 14 324 €/mois | 850 860 € | 180 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 924 960 € | 254 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 1 006 800 € | 336 402 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORDEAUX
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697 500 € | 4 253 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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695 000 € | 3 904 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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693 000 € | 4 029 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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703 000 € | 4 185 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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650 000 € | 4 114 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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650 000 € | 4 114 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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649 000 € | 3 646 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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749 000 € | 4 928 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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749 000 € | 4 928 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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625 000 € | 3 858 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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600 000 € | 3 846 € | 156 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Borda | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 08/12/2025 | 29 Rue Du Bocage | 745 000 € | 150 m² | 4 967 € |
| 27/10/2025 | 39 Crs Pasteur | 1 400 000 € | 133 m² | 10 526 € |
| 21/10/2025 | 65 Rue Chevalier | 520 000 € | 141 m² | 3 688 € |
| 21/10/2025 | 42 Rue Borie | 883 000 € | 160 m² | 5 519 € |
| 09/10/2025 | 42 Rue Camille Godard | 630 000 € | 143 m² | 4 406 € |
| 09/10/2025 | 21 Rue Esprit Des Lois | 1 180 000 € | 158 m² | 7 468 € |
| 02/10/2025 | 1 Rue Henri Rodel | 2 105 000 € | 149 m² | 14 128 € |
| 26/09/2025 | 88 Rue Mandron | 675 000 € | 150 m² | 4 500 € |
| 23/09/2025 | 34 Rue Nicolas Beaujon | 700 000 € | 138 m² | 5 072 € |
| 15/09/2025 | 36 Rue D Aviau | 1 163 000 € | 160 m² | 7 269 € |
| 03/09/2025 | 50 Crs Pasteur | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Emile Dreux | 655 000 € | 155 m² | 4 226 € |
| 07/08/2025 | 38 Rte De Toulouse | 322 000 € | 136 m² | 2 368 € |
| 25/07/2025 | 125 Quai Des Chartrons | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |