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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 270 m²
Maison en pierres centre-ville de BORDEAUX, avec jardin et garage.Exceptionnel, à 10 minutes à pieds de la place Pey Berland, dans une rue en cours de réaménagement paysager, grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 968 €/mois | 51 418 €/mois | 1 425 312 € | 147 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 455 €/mois | 37 742 €/mois | 1 494 600 € | 217 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 008 €/mois | 27 297 €/mois | 1 621 440 € | 343 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 344 €/mois | 22 255 €/mois | 1 762 560 € | 484 975 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 396 €/mois | 19 382 €/mois | 1 918 800 € | 641 215 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BORDEAUX ↗ +3.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 8 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 BORDEAUX
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1 345 000 € | 4 927 € | 273 m² | 11 | Voir |
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T10 BORDEAUX
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1 300 000 € | 3 939 € | 330 m² | 10 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 295 000 € | 4 796 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 294 000 € | 4 793 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 294 000 € | 4 793 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 380 000 € | 4 600 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 390 000 € | 4 344 € | 320 m² | 9 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 395 000 € | 5 365 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T10 BORDEAUX
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1 399 000 € | 4 372 € | 320 m² | 10 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 435 000 € | 5 035 € | 285 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 435 000 € | 5 125 € | 280 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 435 000 € | 5 035 € | 285 m² | 9 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 198 000 € | 3 993 € | 300 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 160 Bd Du President Wilson | 1 383 100 € | 268 m² | 5 161 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Descartes | 1 010 000 € | 240 m² | 4 208 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Emile Zola | 1 976 100 € | 245 m² | 8 066 € |
| 29/04/2025 | 60b Rue Perinot | 964 330 € | 251 m² | 3 842 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Lapie | 1 060 000 € | 250 m² | 4 240 € |
| 18/04/2025 | 211 Rue De Turenne | 1 210 750 € | 257 m² | 4 711 € |
| 18/04/2025 | 19 Rue Thiac | 85 000 € | 284 m² | 299 € |
| 02/04/2025 | 12 Imp Des Tanneries | 1 080 000 € | 259 m² | 4 170 € |
| 13/03/2025 | 69 Rue De Soissons | 885 000 € | 228 m² | 3 882 € |
| 28/02/2025 | 108 Rue Georges Mandel | 2 350 200 € | 275 m² | 8 546 € |
| 20/02/2025 | 254 Rue Camille Godard | 805 000 € | 225 m² | 3 578 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Henri Merand | 817 850 € | 225 m² | 3 635 € |
| 14/11/2024 | 43 Rue Saint Genes | 938 010 € | 277 m² | 3 386 € |
| 06/11/2024 | 61 Rue Jean Soula | 1 773 820 € | 220 m² | 8 063 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue Descartes | 1 000 000 € | 240 m² | 4 167 € |