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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 300 m²
BORDEAUX - SAINT GENÈS. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette superbe maison familiale en pierre de type art déco de plus de 300m², entièrement rénovée par architect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 635 €/mois | 53 439 €/mois | 1 481 340 € | 155 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 953 €/mois | 39 252 €/mois | 1 554 360 € | 228 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 379 €/mois | 28 421 €/mois | 1 688 220 € | 362 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 1 836 960 € | 511 407 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 672 €/mois | 20 218 €/mois | 2 001 600 € | 676 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BORDEAUX ↗ +2.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BORDEAUX
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1 380 000 € | 4 600 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 380 000 € | 4 929 € | 280 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 380 000 € | 4 759 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T10 BORDEAUX
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1 380 000 € | 4 600 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 BORDEAUX
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1 380 000 € | 4 929 € | 280 m² | 10 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 380 000 € | 4 759 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T11 BORDEAUX
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1 390 000 € | 4 344 € | 320 m² | 11 | Voir |
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T11 BORDEAUX
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1 390 000 € | 4 344 € | 320 m² | 11 | Voir |
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T10 BORDEAUX
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1 300 000 € | 3 939 € | 330 m² | 10 | Voir |
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T10 BORDEAUX
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1 465 000 € | 4 439 € | 330 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Rue Calve | 1 650 000 € | 296 m² | 5 574 € |
| 14/11/2025 | 62 Av Louis Barthou | 1 235 830 € | 260 m² | 4 753 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue De La Concorde | 1 351 825 € | 245 m² | 5 518 € |
| 17/10/2025 | 39 Rue Theodore Gardere | 1 451 540 € | 285 m² | 5 093 € |
| 03/10/2025 | 74 Rue De La Croix De Seguey | 1 336 700 € | 352 m² | 3 797 € |
| 11/09/2025 | 85 Rue Lachassaigne | 1 476 150 € | 270 m² | 5 467 € |
| 27/08/2025 | 20 Rue De La Croix Blanche | 880 000 € | 261 m² | 3 372 € |
| 30/07/2025 | 22 Rue Roger Allo | 1 150 000 € | 358 m² | 3 212 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Landiras | 860 073 € | 300 m² | 2 867 € |
| 17/06/2025 | 160 Bd Du President Wilson | 1 383 100 € | 268 m² | 5 161 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Descartes | 1 010 000 € | 240 m² | 4 208 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Emile Zola | 1 976 100 € | 245 m² | 8 066 € |
| 29/04/2025 | 60b Rue Perinot | 964 330 € | 251 m² | 3 842 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Lapie | 1 060 000 € | 250 m² | 4 240 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue Roger Allo | 3 200 000 € | 340 m² | 9 412 € |