464 000 €
T4
102 m²
BONSON
06830
+23%
vs marché
4 549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit464 000 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
BONSON (06830)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 981 €
Prix net vendeur
444 019 €
Frais de notaire
+32 280 €
Émoluments
4 733 €
Droits & taxes
26 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
496 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
496 280 €
Capital à emprunter
496 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 504 420 € | 57 768 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 530 760 € | 84 108 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 579 060 € | 132 408 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 634 560 € | 187 908 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 691 800 € | 245 148 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bonson →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONSON ↗ +37.8% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BONSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONSON
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464 000 € | 4 549 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à BONSON |
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T4 BONSON
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464 000 € | 4 549 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à BONSON |
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T5 BONSON
|
469 000 € | 4 937 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à BONSON |
|
T5 BONSON
|
479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BONSON |
|
T5 GILETTE
|
483 000 € | 4 274 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à GILETTE |
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T5 GILETTE
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483 000 € | 4 274 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à GILETTE |
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T5 GILETTE
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483 000 € | 4 274 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à GILETTE |
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T5 GILETTE
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483 000 € | 4 274 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à GILETTE |
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T4 BONSON
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à BONSON |
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T6 BONSON
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BONSON |
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T6 BONSON
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BONSON |
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T6 BONSON
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BONSON |
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T6 BONSON
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BONSON |
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T6 BONSON
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BONSON |
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T6 BONSON
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à BONSON |
4 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 5340 Les Combes | 395 000 € | 99 m² | 3 990 € |
| 11/07/2025 | 5325 Les Salles | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 14/04/2025 | 5035 Le Village | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 28/11/2024 | 5229 Bd Albert Martiny | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |