236 900 €
T3
72 m²
BONO
56400
-10%
vs marché
3 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 72 m²
BONO (56400)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 350 €
Prix net vendeur
224 550 €
Frais de notaire
+17 227 €
Émoluments
2 629 €
Droits & taxes
13 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 127 €
Capital à emprunter
254 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 255 192 € | 26 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 38 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 626 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 88 326 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 116 586 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
9 504 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, BONO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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T4 BRECH
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T3 PLUNERET
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249 600 € | 3 671 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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T3 PLUNERET
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249 600 € | 3 725 € | 67 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 46 Rue Pasteur | 530 000 € | 58 m² | 9 138 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Pasteur | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 22/05/2025 | 4 Rue Raymond Poincare | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 12/04/2025 | 43 Rue Hoche | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 16/04/2024 | 34 Rue Edouard Herriot | 231 000 € | 69 m² | 3 348 € |
| 12/01/2024 | 34b Rue Edouard Herriot | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |