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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
AURAY! Venez découvrir ce T4 lumineux de 72m² avec un jardinet privatif. Dans une copropriété de 2 lots. Cet appartement vous offre au rez de chaussée: cuisine ouverte sur le séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 724 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 256 680 € | 37 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 278 820 € | 59 936 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 84 476 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 111 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#brv3z Actuel
|
226 645 € | - |
|
#brv3y
|
190 200 € | -16,1% |
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10 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 4a Imp Du Moulin | 255 350 € | 71 m² | 3 596 € |
| 18/04/2025 | 5361f Za De Keriquelan | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 16/04/2025 | 3 Imp Du Pont Romain | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 14/02/2025 | 29 Rue Du Moulin D Estaing | 591 000 € | 78 m² | 7 577 € |
| 06/12/2024 | 1 Imp De La Micheline | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Du Petit Train | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 29/07/2024 | 1 Imp Du Bois | 326 000 € | 52 m² | 6 269 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue Du Petit Train | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |
| 09/04/2024 | 1 Ven Du Rail | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 13/07/2023 | 3 Rue Des Mouettes | 287 700 € | 79 m² | 3 642 € |