Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
AURAY - Bel appartement exposition Sud proche des commodités et de Saint Goustan, comprenant une entrée, cuisine, séjour/salon donnant sur terrasse vue rivière, deux chambres, une ...
2 Rue Pierre et Marie Curie 56400 Auray
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 39 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 207 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 90 447 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 119 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#blGf8 Actuel
|
242 950 € | - |
|
#aBQ5X
|
294 000 € | +21,0% |
|
#aC0pH
|
294 000 € | +21,0% |
|
#aNJnH
|
294 000 € | +21,0% |
|
#aD3E2
|
294 000 € | +21,0% |
|
#aZWmA
|
262 500 € | +8,0% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AURAY
|
242 950 € | 3 521 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BONO
|
236 900 € | 3 290 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 BONO
|
236 900 € | 3 290 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
231 000 € | 3 000 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
230 560 € | 3 441 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
229 900 € | 2 986 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
229 900 € | 2 986 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
229 900 € | 2 986 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
229 900 € | 2 986 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
256 000 € | 3 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 PLUNERET
|
227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BONO
|
222 000 € | 3 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue Du Capitaine Bertrand | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Du Gohler | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Belzic | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Du Belzic | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 23/05/2025 | 31 Rue Louis Billet | 179 850 € | 52 m² | 3 459 € |
| 16/05/2025 | 19 Av Yves Kerroux | 226 800 € | 60 m² | 3 780 € |