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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 222 m²
Implantée dans un environnement résidentiel prisé, cette maison aux beaux volumes séduit par sa luminosité et son agencement pensé pour une vie de famille confortable.Développant e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 466 €/mois | 37 776 €/mois | 1 047 144 € | 110 130 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 156 €/mois | 27 745 €/mois | 1 098 720 € | 161 706 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 630 €/mois | 20 091 €/mois | 1 193 400 € | 256 386 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 410 €/mois | 16 394 €/mois | 1 298 400 € | 361 386 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 1 414 800 € | 477 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BONDUES ↗ +1.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BONDUES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BONDUES
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975 000 € | 4 392 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 BONDUES
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975 000 € | 4 392 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 BONDUES
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975 000 € | 4 392 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T8 BONDUES
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975 000 € | 4 392 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T8 BONDUES
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975 000 € | 4 203 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 BONDUES
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975 000 € | 4 203 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T7 BONDUES
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849 000 € | 3 508 € | 242 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 579 Bois D Achelles | 1 060 000 € | 180 m² | 5 889 € |
| 14/11/2025 | 821 Domaine De La Vigne | 956 150 € | 209 m² | 4 575 € |
| 23/10/2025 | 24 Rue Cesar Loridan | 712 000 € | 186 m² | 3 828 € |
| 17/10/2025 | 20 All Leon Desbonnets | 1 315 000 € | 231 m² | 5 693 € |
| 22/09/2025 | 28b Rue Jean Baptiste Lebas | 666 500 € | 181 m² | 3 682 € |
| 19/09/2025 | 48b Rue Du Fort Montagne | 1 130 000 € | 227 m² | 4 978 € |
| 04/07/2025 | 36 Rue Norbert Segard | 660 000 € | 188 m² | 3 511 € |
| 16/06/2025 | 767 Bois D Achelles | 610 000 € | 198 m² | 3 081 € |
| 17/03/2025 | 109 Av Des Saules | 740 000 € | 191 m² | 3 874 € |
| 24/01/2025 | 319 Domaine De La Vigne | 621 000 € | 182 m² | 3 412 € |
| 06/12/2024 | 704 Av Du General De Gaulle | 2 300 000 € | 195 m² | 11 795 € |
| 22/11/2024 | 299 Domaine De La Vigne | 1 100 369 € | 235 m² | 4 682 € |
| 08/10/2024 | 4 All Du Cloitre | 640 000 € | 199 m² | 3 216 € |
| 04/09/2024 | 781 Domaine De La Vigne | 765 800 € | 220 m² | 3 481 € |
| 12/08/2024 | 2 Pave Des Bois Blancs | 970 000 € | 207 m² | 4 686 € |