975 000 €
T7
222 m²
BONDUES
59910
+12%
vs marché
4 392
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit975 000 €
Maison • 7 pièces • 222 m²
BONDUES (59910) • Domaine de la Vigne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
975 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 500 €
Prix net vendeur
937 500 €
Frais de notaire
+66 127 €
Émoluments
9 465 €
Droits & taxes
55 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 041 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 041 127 €
Capital à emprunter
1 041 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 466 €/mois | 37 776 €/mois | 1 047 144 € | 110 130 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 156 €/mois | 27 745 €/mois | 1 098 720 € | 161 706 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 630 €/mois | 20 091 €/mois | 1 193 400 € | 256 386 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 410 €/mois | 16 394 €/mois | 1 298 400 € | 361 386 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 1 414 800 € | 477 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
29 304 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-4 427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BONDUES ↗ +0.6% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, BONDUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BONDUES
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869 000 € | 3 195 € | 272 m² | 7 | Voir |
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849 000 € | 3 508 € | 242 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 579 Bois D Achelles | 1 060 000 € | 180 m² | 5 889 € |
| 14/11/2025 | 821 Domaine De La Vigne | 956 150 € | 209 m² | 4 575 € |
| 23/10/2025 | 24 Rue Cesar Loridan | 712 000 € | 186 m² | 3 828 € |
| 17/10/2025 | 20 All Leon Desbonnets | 1 315 000 € | 231 m² | 5 693 € |
| 22/09/2025 | 28b Rue Jean Baptiste Lebas | 666 500 € | 181 m² | 3 682 € |
| 19/09/2025 | 48b Rue Du Fort Montagne | 1 130 000 € | 227 m² | 4 978 € |
| 04/07/2025 | 36 Rue Norbert Segard | 660 000 € | 188 m² | 3 511 € |
| 16/06/2025 | 767 Bois D Achelles | 610 000 € | 198 m² | 3 081 € |
| 17/03/2025 | 109 Av Des Saules | 740 000 € | 191 m² | 3 874 € |
| 24/01/2025 | 319 Domaine De La Vigne | 621 000 € | 182 m² | 3 412 € |
| 06/12/2024 | 704 Av Du General De Gaulle | 2 300 000 € | 195 m² | 11 795 € |
| 22/11/2024 | 299 Domaine De La Vigne | 1 100 369 € | 235 m² | 4 682 € |
| 08/10/2024 | 4 All Du Cloitre | 640 000 € | 199 m² | 3 216 € |
| 04/09/2024 | 781 Domaine De La Vigne | 765 800 € | 220 m² | 3 481 € |
| 12/08/2024 | 2 Pave Des Bois Blancs | 970 000 € | 207 m² | 4 686 € |