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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 232 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 828 €/mois | 35 842 €/mois | 993 552 € | 104 506 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 688 €/mois | 26 327 €/mois | 1 042 560 € | 153 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 290 €/mois | 19 061 €/mois | 1 132 200 € | 243 154 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 1 237 440 € | 348 394 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 1 349 700 € | 460 654 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BONDUES ↗ +1.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, BONDUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 821 Domaine De La Vigne | 956 150 € | 209 m² | 4 575 € |
| 23/10/2025 | 24 Rue Cesar Loridan | 712 000 € | 186 m² | 3 828 € |
| 17/10/2025 | 20 All Leon Desbonnets | 1 315 000 € | 231 m² | 5 693 € |
| 19/09/2025 | 48b Rue Du Fort Montagne | 1 130 000 € | 227 m² | 4 978 € |
| 04/07/2025 | 36 Rue Norbert Segard | 660 000 € | 188 m² | 3 511 € |
| 16/06/2025 | 767 Bois D Achelles | 610 000 € | 198 m² | 3 081 € |
| 17/03/2025 | 109 Av Des Saules | 740 000 € | 191 m² | 3 874 € |
| 06/12/2024 | 704 Av Du General De Gaulle | 2 300 000 € | 195 m² | 11 795 € |
| 22/11/2024 | 299 Domaine De La Vigne | 1 100 369 € | 235 m² | 4 682 € |
| 08/10/2024 | 4 All Du Cloitre | 640 000 € | 199 m² | 3 216 € |
| 04/09/2024 | 781 Domaine De La Vigne | 765 800 € | 220 m² | 3 481 € |
| 12/08/2024 | 2 Pave Des Bois Blancs | 970 000 € | 207 m² | 4 686 € |
| 03/07/2024 | 707 Bois D Achelles | 1 306 000 € | 243 m² | 5 374 € |
| 27/06/2024 | 1736 Av Du General De Gaulle | 700 000 € | 214 m² | 3 271 € |
| 21/05/2024 | 1864 Av Du General De Gaulle | 965 550 € | 251 m² | 3 847 € |