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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Magnifique Semi individuelle au Bois d'AchellesBois d'Achelles - Tourcoing Venez découvrir cette maison semi individuelle de 137 m² décorée avec goût, édifiée sur une parcelle de 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 371 €/mois | 22 336 €/mois | 619 164 € | 64 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 411 €/mois | 16 397 €/mois | 649 320 € | 94 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 704 520 € | 149 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 769 200 € | 214 173 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 838 200 € | 283 173 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONDUES ↗ +3.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BONDUES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BONDUES
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580 000 € | 4 427 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 BONDUES
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590 000 € | 4 646 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDUES
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590 000 € | 4 646 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDUES
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590 000 € | 4 646 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDUES
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608 000 € | 3 685 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDUES
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608 000 € | 3 685 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 BONDUES
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608 000 € | 3 576 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BONDUES
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608 000 € | 3 576 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 41 Rue De L Abbe Six | 650 000 € | 122 m² | 5 328 € |
| 12/12/2025 | 15 Res Bellevue | 426 900 € | 117 m² | 3 649 € |
| 17/11/2025 | 107 Av Chariot D'or | 441 400 € | 134 m² | 3 294 € |
| 27/10/2025 | 3 Che De La Ferme De La Rive | 505 000 € | 161 m² | 3 137 € |
| 21/10/2025 | 24 Rue De La Poste | 519 000 € | 140 m² | 3 707 € |
| 30/09/2025 | 214 Av Des Eglantiers | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 22/09/2025 | 30 Av Du Coquinage | 375 000 € | 129 m² | 2 907 € |
| 09/09/2025 | 452 Bois D Achelles | 604 000 € | 124 m² | 4 871 € |
| 05/09/2025 | 3 Che Des Peupliers | 796 620 € | 149 m² | 5 346 € |
| 02/09/2025 | 452 Domaine De La Vigne | 827 581 € | 141 m² | 5 869 € |
| 29/08/2025 | 31a Rue Cesar Loridan | 525 000 € | 138 m² | 3 804 € |
| 22/08/2025 | 5q Pave Des Bois Blancs | 920 090 € | 125 m² | 7 361 € |
| 12/08/2025 | 843 Domaine De La Vigne | 740 000 € | 163 m² | 4 540 € |
| 25/07/2025 | 607 Domaine De La Vigne | 885 000 € | 155 m² | 5 710 € |
| 11/07/2025 | 257 Domaine De La Vigne | 259 268 € | 120 m² | 2 161 € |